Apartamento 3 Quartos Cerâmica 93m²

Apartamento em Leilão em Cerâmica, São Caetano do Sul - 3 Dormitórios, 1 Suíte, Vaga Dupla

IMÓVEL EM LEILÃO – Apartamento com 3 dormitórios (1 suíte) e vaga dupla no Edifício Aspen – 93,600 m² privativos e 165,433 m² totais – Cerâmica – São Caetano do Sul/SP – Extrajudicial

Oportunidade de aquisição em leilão extrajudicial de apartamento no Edifício Aspen, situado na Rua Nestor Moreira, nº 51, bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul/SP, CEP 09540-800.

Conforme a matrícula, o imóvel possui 93,600 m² de área privativa, 71,833 m² de área comum e 165,433 m² de área total construída.

A distribuição compreende 3 dormitórios, sendo 1 suíte com área de vestir e terraço, banheiro social, hall de entrada, circulação interna, sala com terraço, cozinha e área de serviço com banheiro. São 3 banheiros ao todo, considerando suíte, social e serviço.

Conta com direito de uso de uma vaga dupla de garagem no subsolo. Há também direito de uso exclusivo de parte da área descoberta da cobertura, sujeita à restrição de não construir, sem acréscimo de área construída.

Na divulgação do condomínio constam elevador e salão de festas com churrasqueira.

Referência histórica de avaliação: R$ 690.000,00, constante do registro do financiamento de 2021. Não foi identificado laudo atual de avaliação na documentação consultada.

1º leilão: 03/11/2026, às 9h30.
Lance mínimo: R$ 1.015.757,35.

2º leilão: 05/11/2026, às 9h30.
Lance mínimo: R$ 646.284,41.

A segunda praça ocorrerá caso não haja arrematação na primeira. Horários de Brasília. Valores e condições consultados em 26/10/2026, sujeitos às regras e atualizações do edital.

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